Encontrarte con un okupa en tu plaza de garaje puede parecer algo improbable, pero es una situación más común de lo que muchos imaginan. Cada año crece el número de denuncias por ocupación ilegal en garajes comunitarios y aparcamientos privados, un tipo de usurpación que puede causar grandes molestias y pérdidas económicas.

En Okupas Fuera llevamos más de una década ayudando a propietarios a recuperar sus bienes ocupados, desde viviendas hasta locales y plazas de aparcamiento. Si estás viviendo esta situación, no te preocupes: existen procedimientos legales claros para actuar, y nosotros podemos acompañarte en cada paso.

¿Sabías que también existen procedimientos rápidos para recuperar viviendas? En nuestro artículo sobre juicios exprés contra okupas te explicamos cómo funcionan estos procesos acelerados.

¿Qué ocurre cuando un okupa ocupa una plaza de garaje?

Cuando alguien ocupa o utiliza una plaza de garaje sin permiso, no hablamos de una simple infracción de tráfico, sino de un delito de usurpación de bien inmueble, recogido en el artículo 245 del Código Penal.

La diferencia con la ocupación de una vivienda es importante: el garaje no se considera morada, por lo que la ley permite una actuación más rápida y directa. Sin embargo, sigue siendo fundamental presentar la documentación correcta y seguir el procedimiento legal para evitar problemas posteriores.

A menudo, los propietarios nos contactan al descubrir que un desconocido ha aparcado de forma permanente en su plaza o incluso ha colocado candados o cadenas para bloquear el acceso. En estos casos, actuar con rapidez y con asesoramiento profesional es la clave para recuperar el control del espacio.

Cómo echar a un okupa de una plaza de garaje paso a paso

Echar a un okupa de una plaza de garaje requiere seguir una serie de pasos legales que garanticen el éxito del desalojo sin riesgos para el propietario. A continuación te presentamos los consejos los más importantes:

1. Identificar y documentar la ocupación

Lo primero es recopilar pruebas: fotografías del vehículo, testimonios de vecinos, vídeos o cualquier documento que demuestre que la plaza es de tu propiedad. También es recomendable obtener una nota simple del Registro de la Propiedad o una copia de la escritura.

2. Contactar con la policía o Guardia Civil

Una vez reunidas las pruebas, debemos presentar una denuncia por usurpación. La autoridad comprobará la titularidad de la plaza y la existencia de ocupación ilegal. En algunos casos, si se trata de un garaje comunitario, el administrador también puede intervenir en el proceso.

3. Iniciar el proceso judicial

Si el ocupante se niega a abandonar voluntariamente la plaza, el siguiente paso será iniciar un procedimiento judicial de desahucio o de recuperación de la posesión. En estos casos, el juzgado puede ordenar el desalojo forzoso del okupa y la retirada del vehículo, siempre con autorización judicial.

4. Ejecución del desalojo

Una vez emitida la resolución la policía puede proceder al desalojo. Si el vehículo está identificado, incluso se puede gestionar su retirada con una grúa oficial y posterior depósito.

Si quieres conocer otros tipos de procedimientos legales contra ocupas, te recomendamos leer nuestra guía sobre desocupación de inmuebles arrendados, donde explicamos las diferencias con los casos de impago o finalización de contrato.

Resumen de los pasos a seguir

Documentar la ocupación con fotos y testigos.
Denunciar ante la policía o juzgado.
Acreditar la propiedad de la plaza.
Esperar la resolución judicial.
Desalojo y recuperación del espacio.

Consejos prácticos para propietarios

A lo largo de nuestra experiencia, hemos visto casos de todo tipo: desde ocupaciones breves hasta plazas convertidas en trasteros por desconocidos. Para evitar complicaciones, recomendamos seguir estas pautas:

Evita la confrontación directa. Actuar por cuenta propia puede derivar en sanciones o denuncias.
Asegúrate de tener toda la documentación en regla. Escritura, nota simple o contrato de compraventa.
Comunica la situación al administrador de la comunidad. En garajes colectivos, puede ser testigo clave.
Consulta siempre con profesionales. Un equipo especializado agiliza los trámites y evita errores procesales.

Un caso reciente que gestionamos fue el de un propietario en Madrid cuya plaza de garaje fue ocupada por un vehículo desconocido durante más de un mes. Gracias a la documentación presentada y a la actuación coordinada con la policía, la recuperación fue posible en menos de 10 días.

Qué dice la ley sobre las plazas de garaje ocupadas

El artículo 245 del Código Penal establece que la ocupación sin autorización de un bien inmueble que no constituye morada puede ser castigada con multas e incluso penas de prisión en los casos más graves.

Además, la Ley de Enjuiciamiento Criminal permite actuar de oficio cuando hay evidencias de usurpación, especialmente si el propietario acredita su titularidad y denuncia la ocupación con rapidez. Esto significa que la ley protege tu derecho de propiedad y te respalda para recuperar tu plaza sin recurrir a métodos extrajudiciales.

Cómo te ayudamos desde Okupas Fuera

En Okupas Fuera trabajamos a diario con casos de ocupación de garajes, trasteros y viviendas, ofreciendo soluciones legales y seguras adaptadas a cada situación. Nuestro equipo de abogados y mediadores analiza cada caso para determinar la vía más rápida y acompañarte durante todo el proceso hasta la recuperación completa de tu propiedad.

Nos encargamos de la denuncia, la coordinación con las autoridades y, si es necesario, de la ejecución del desalojo. Así garantizamos una gestión rápida, segura y 100 % legal, con la tranquilidad de contar con profesionales especializados en desocupaciones.

Recupera tu plaza de garaje con seguridad y respaldo legal

Si tienes una plaza de garaje ocupada por un okupa, no estás solo. En Okupas Fuera sabemos lo frustrante que puede ser, y por eso ofrecemos un servicio integral para resolverlo cuanto antes. Actuar rápido y con respaldo profesional marca la diferencia entre semanas de espera o una recuperación efectiva en pocos días.

Contáctanos ahora y deja que nuestro equipo te ayude a recuperar tu propiedad sin riesgos, sin enfrentamientos y con todas las garantías legales.