¿Pueden ocupar mi vivienda habitual?

La okupación es un problema serio que afecta a muchos propietarios en España. Además, es posible que te preguntes si los okupas pueden ocupar tu vivienda habitual. En este sentido, resulta fundamental conocer tus derechos como propietario.

En este artículo, te explicamos todo lo que debes saber acerca de los okupas y la vivienda habitual, aclarando lo que dice la ley al respecto y cómo debes actuar en caso de que esta situación te ocurra a ti. En Okupas Fuera te garantizamos un desalojo de okupas limpio, seguro y eficaz para que puedas recuperar tu vivienda cuanto antes. 

Diferencia entre allanamiento de morada y usurpación

Con respecto a la ocupación y la vivienda habitual, hay que diferenciar entre dos situaciones que se pueden producir y en las que se actúa de forma diferente:

• Allanamiento de morada. Esto se produce cuando los okupas entran en una vivienda habitada. Esta puede ser tanto tu residencia principal como tu segunda residencia.
• Usurpación. Esta situación ocurre cuando la vivienda okupada no está habitada, sino que está abandonada o no se utiliza.

¿Pueden ocupar mi vivienda habitual?

Entendemos como vivienda habitual aquella en la que se vive de manera constante. Tal vez quieras saber si te pueden ocupar tu vivienda habitual. La respuesta es que los okupas pueden hacerlo, pero estarían cometiendo un delito de allanamiento de morada. En estos casos, la policía puede actuar de inmediato para desalojarlos. 

A diferencia de lo que ocurre con una segunda residencia o un inmueble vacío, la vivienda habitual está protegida por el Artículo 18.2 de la Constitución Española, que garantiza su inviolabilidad. Esto significa que no es necesario que presentes una denuncia previa ni esperar una orden judicial: basta con demostrar que esa propiedad es tuya. Para ello, es imprescindible presentar el contrato de escritura, los recibos de suministros o cualquier otro documento que acredite que eres el titular de la vivienda.

¿Cómo actuar en caso de que ocupen tu casa?

Tanto si se trata de tu vivienda habitual como si no, lo primero que debes hacer es denunciarlo a la policía. No obstante, a veces los procesos judiciales se vuelven lentos. Cuanto más tiempo pasen los okupas dentro de tu casa, más difícil será demostrar que se trata de una casa inviolable.

A la mayoría de propietarios les preocupa que los okupas puedan destrozar su vivienda y quieren recuperarla cuanto antes. En estos casos, lo mejor es acudir a una empresa de desocupación especializada en desalojo de okupas. En Okupas Fuera nos encargamos de estudiar a fondo tu caso, valorando algunos aspectos como el número de okupas que hay en el piso, su edad y si ya han ocupado otras viviendas en el pasado. Esto nos permite actuar con la máxima eficacia y dialogar con ellos para que se marchen voluntariamente. 

Medidas para proteger tu casa debidamente

Para evitar que te puedan ocupar tu vivienda habitual, es importante tomar algunas medidas que garanticen su protección y te brinden mayor tranquilidad. ¿Te has planteado instalar alarmas de seguridad en tu casa? Aunque el coste pueda ser elevado al principio, a largo plazo suponen una inversión excelente. Esto disuadirá a los okupas en el caso de que intenten acceder de nuevo a tu vivienda.

Las cámaras de vigilancia también son otra de las medidas preventivas que pueden ayudarte a estar tranquilo cuando te marches de casa. Además, puedes reforzar las puertas con cerraduras de alta seguridad. 

Okupas vivienda habitual: desahucio seguro con Okupas Fuera

Si han ocupado tu vivienda habitual y no sabes cómo deshacerte de los okupas, te ayudamos a recuperar tu vivienda sin contratiempos. En Okupas Fuera, brindamos asesoramiento legal a particulares y a empresas. Contamos con un equipo de abogados expertos para proteger tus derechos en todo momento. 

¿Cómo trabajamos? Sabemos que cada caso de okupación es distinto. Por eso, diseñamos un plan de actuación totalmente personalizado para dialogar y negociar directamente con los okupas, logrando así una salida voluntaria. Además, una vez recuperado tu inmueble, coordinamos la instalación de sistemas de detección de intrusos y alarmas para alertar ante cualquier posible intento de okupación. Estamos aquí para ayudarte.