¿Pueden ocupar mi vivienda habitual? La verdad que nadie te cuenta en 2025
Usualmente una de las preguntas más frecuentes de nuestros clientes es “¿Cómo que pueden ocupar mi vivienda habitual?” Si bien se entiende que, aunque la ley está de tu lado, cuando se trata de tu vivienda habitual, cada día que pasa fuera de casa (vacaciones, hospital, segunda residencia, obra…) aumenta el riesgo de que alguien ocupe tu hogar.
En Okupas Fuera llevamos más de 10 años protegiendo viviendas en Barcelona y toda España. En esta guía actualizada a noviembre 2025 te explicamos exactamente por qué tu vivienda habitual no está 100 % a salvo, ¡Sigue leyendo para saber cómo minimizar el riesgo al máximo y qué hacer el mismo día que ocurra!
¿Por qué sí pueden ocupar tu vivienda habitual?
En Okupas Fuera hemos visto de todo: familias que se fueron 15 días de vacaciones y encontraron okupas al volver, e incluso pisos “okupados” en menos de 48 horas en barrios de alta presión.
Aunque sea tu domicilio habitual y estés empadronado, los okupas no preguntan antes de entrar. Solo necesitan que la casa esté vacía el tiempo suficiente para cambiar la cerradura y establecerse. Hemos atendido casos en los que la ocupación se produjo en menos de 48 horas cuando el propietario estaba de puente o de viaje corto.
La clave está en la presencia física: si no hay nadie dentro de forma habitual, la protección legal de “vivienda habitual” se debilita y el delito puede pasar de allanamiento de morada (desalojo inmediato) a usurpación (proceso largo). Para conocer más en detalle las diferencias entre estos dos términos, te invitamos a leer nuestro blog Diferencias entre usurpación y allanamiento.
¿Qué protección tienes realmente como propietario de vivienda habitual?
Desde abril de 2025, con la entrada en vigor de la Ley Anti Okupas, la situación ha mejorado mucho:
- Si la okupación se detecta en las primeras 48 horas. Puedes demostrar que vives allí habitualmente (es decir, se ha producido un allanamiento de morada), la policía puede desalojar de inmediato.
- Si han pasado más de 48 horas. Sigue siendo un allanamiento, pero ya no hay desalojo automático. Gracias a la reforma, se tramita por juicio rápido y el desalojo se produce en 7-15 días como máximo.
Es decir, estás mucho más protegido que con una segunda residencia, pero el factor tiempo sigue siendo decisivo.
9 consejos prácticos para que no ocupen tu vivienda habitual
Después de más de 600 casos resueltos, desde Okupas Fuera llegamos a una lista específica de consejos que realmente marcan la diferencia:
- Nunca dejes la casa totalmente vacía más de 7-10 días sin medidas.
- Instala alarmas con conexión a central receptora (las que avisan a la policía).
- Puerta blindada + cerradura de seguridad (imprescindible).
- Sistema de cámaras visibles (disuade al 90%).
- Luces con temporizador o domótica (simula presencia).
- Pide a un familiar o vecino de confianza que recoja el correo y abra persianas.
- Servicio de custodia de llaves profesional (nosotros lo ofrecemos).
- Empadronamiento + facturas recientes siempre actualizadas.
- Seguro de hogar con cobertura antiocupación (cada vez más compañías lo incluyen).
¿Qué hacer SI ya han ocupado tu vivienda habitual?
Si desgraciadamente ya ha ocurrido, sigue estos pasos:
- No intentes entrar por tu cuenta bajo ningún concepto.
- Llama inmediatamente al 112 y presenta denuncia por allanamiento de morada con todas las pruebas: DNI, escrituras o contrato, empadronamiento, facturas recientes.
- Contacta con nosotros el mismo día. Activamos nuestro protocolo exprés:
- Abogado penalista.
- Coordinación directa con policía.
- Mediación paralela.
Desde Okupas Fuera cumplimos con un 75 % de las viviendas habituales las recuperamos en menos de 48 horas.
Tu vivienda habitual está más protegida que nunca, pero no es invulnerable
En 2025 la ley está claramente de tu parte cuando se trata de vivienda habitual, pero la prevención sigue siendo la mejor herramienta. Un buen sistema de seguridad y un plan ante ausencias prolongadas pueden ahorrarte meses de angustia.
En Okupas Fuera no solo recuperamos viviendas: ayudamos a que nunca tengas que recuperarlas.
Si quieres dormir tranquilo cuando te vas de vacaciones, cuando ingresan a un familiar o simplemente cuando sales el fin de semana, habla con nosotros. Una consulta no cuesta nada y puede ahorrarte todo. ¡Contáctanos hoy mismo!
