¿Cuánto se tarda en echar a un okupa en 2026? Tiempos reales, leyes y obstáculos

Si eres propietario, es probable que la pregunta «cuánto se tarda en echar a un okupa» te quite el sueño. En 2026, el panorama legal en España ha cambiado con la plena aplicación de la Ley Orgánica 1/2025 de Eficiencia Judicial y el reciente Real Decreto-ley 2/2026. Aunque se han prometido procesos «exprés», la realidad en los juzgados sigue siendo un camino con curvas.

En este artículo te contamos la verdad sobre los plazos actuales, desde la actuación inmediata de la policía hasta los laberintos judiciales que pueden retrasar meses la recuperación de tu vivienda.

1. El factor clave para saber cuánto se tarda en echar a un okupa: ¿allanamiento o usurpación?

Para saber cuánto tiempo vas a tardar, lo primero es identificar el tipo de delito. No es lo mismo que entren en la casa donde vives que en un local vacío.

• Allanamiento de morada: ocurre cuando ocupan tu vivienda habitual o tu segunda residencia (la de la playa o el pueblo). Aquí la ley te protege más porque se vulnera tu intimidad. En estos casos, si actúas rápido (en las primeras 48 horas), la policía puede intervenir de forma inmediata y sin orden judicial si hay flagrancia.
• Usurpación: se da en inmuebles vacíos o deshabitados (como los de bancos o casas abandonadas). Aquí el proceso es más lento y suele requerir siempre una orden judicial, lo que eleva el tiempo de espera a una media de 4 a 9 meses.

2. Los plazos judiciales en 2026: ¿cuánto se tarda en echar a un okupa según la nueva ley?

La gran novedad de este año es la consolidación del Juicio Rápido. Gracias a la reforma de 2025, los delitos de ocupación se tramitan de forma acelerada.

Sobre el papel, el objetivo es ambicioso:

• 15 días para la comparecencia ante el juez.
• 3 días para dictar sentencia.
• 15 días para el lanzamiento (desalojo) efectivo.

¿Es esta la realidad? No siempre. Aunque la instrucción es más ágil, la saturación de los juzgados y las «tácticas» de los okupas (como presentar contratos falsos o la famosa «trampa de la pizza» para simular posesión) pueden estirar el proceso hasta los 2 o 3 meses en casos penales, y mucho más en la vía civil.

3. El «Escudo Social» y el factor de vulnerabilidad

El Real Decreto-ley 2/2026 ha prorrogado la suspensión de desahucios hasta el 31 de diciembre de 2026 para hogares vulnerables. Este es el mayor freno al que te puedes enfrentar.

Si los ocupantes alegan vulnerabilidad, el proceso se detiene para que los Servicios Sociales emitan un informe. Aquí los tiempos se disparan:

• Presencia de menores o dependientes: el Ministerio Fiscal interviene para proteger sus derechos, lo que puede paralizar el desalojo durante meses hasta que la administración encuentre una alternativa habitacional.
• Informes de Servicios Sociales: aunque tienen 10 días para responder, la falta de recursos hace que este trámite tarde mucho más en la práctica.

4. La gran ventaja para el «pequeño propietario»

Hay una luz de esperanza en 2026 si eres un particular. La ley actual distingue claramente entre «Grandes Tenedores» (más de 10 viviendas) y «Pequeños Propietarios».

Si tienes una o dos viviendas, el RDL 2/2026 establece que no se aplica la suspensión por vulnerabilidad. Como dueño particular, tienes 10 días para acreditar que no eres un gran tenedor y así evitar que el okupa bloquee el desahucio alegando que no tiene dónde ir. Esta es la herramienta más potente que tienes hoy para recuperar tu casa en un plazo razonable.

5. El desahucio civil y la mediación (MASC)

Si optas por la vía civil (desahucio por precario o impago), en 2026 es obligatorio pasar por un MASC (Medio Adecuado de Solución de Controversias) antes de poner la demanda. Esto significa que debes intentar negociar o mediar con el ocupante. Este trámite añade al menos 30 días de espera obligatoria antes de que el juzgado acepte tu caso.

Cuánto se tarda en echar a un okupa en 2026

¿Qué puedes hacer tú?

No esperes a que el problema se enquiste. La rapidez en la denuncia y el asesoramiento profesional son vitales. En Okupas Fuera conocemos todos los resquicios de la Ley 1/2025 y el RDL 2/2026 para que no seas tú quien acabe pagando el pato de un sistema judicial lento. Si te han ocupado la casa, cada hora cuenta. Actúa ya y contáctanos.