Juicios exprés okupas
La ocupación de viviendas es una de las grandes preocupaciones en España, especialmente en zonas como Barcelona o Valencia. Esto es debido a varios factores como la alta presión del mercado inmobiliario. Verse en esta situación lleva a los dueños a querer actuar lo más rápido posible antes de que el proceso se vuelva más complicado.
Recientemente, se han aprobado los juicios express para desalojar okupas, que buscan agilizar el proceso del desalojo. Sin embargo, esto depende de la saturación de los juzgados y la situación particular de cada uno. ¡Te contamos todo en este artículo de Okupas Fuera!
¿Qué son los juicios exprés contra okupas?
Los juicios exprés son un procedimiento legal para desalojar okupas de forma más rápida que con los procesos habituales.
Esta nueva normativa establece que los casos de ocupación ilegal podrán ser juzgados en un plazo máximo de 15 días desde que se admitan en el juzgado, acelerando procedimientos que antes podían prolongarse durante meses o incluso años.
¿Qué cambia esta nueva medida?
Hasta ahora, muchos propietarios que sufrían ocupaciones ilegales tenían que recurrir a procesos civiles largos, costosos y sin garantía de una solución rápida.
Sin embargo, es importante matizar que la medida no cubre todos los tipos de ocupación, por ejemplo cuando el inquilino deja de pagar el alquiler pero no abandona el inmueble. Este tipo de okupación queda fuera de los juicios exprés y seguirá tramitándose por la vía civil.
La reforma también endurece las consecuencias para quienes ocupan ilegalmente viviendas: los ocupantes pueden enfrentarse a multas e incluso penas de prisión en los casos más graves, sobre todo si hubo violencia o intimidación durante la ocupación.
Tipos de okupación
Ahora que sabes que no todas las ocupaciones se tratan igual ante la ley, vamos a detallar los principales tipos para comprender cómo se gestionan en cada caso.
- Usurpación de vivienda. Es la ocupación de una vivienda no habitada, sin ningún contrato previo. Este tipo de caso es el que cubren los juicios express, siempre que el propietario pueda demostrar la titularidad del inmueble.
- Morosidad o impago de alquiler. Se da cuando el inquilino deja de pagar la cantidad acordada por alquiler y no abandona la vivienda. Estos casos deben tramitarse por la vía civil mediante un procedimiento de desahucio por impago, que no se acoge a los juicios exprés.
- Ocupación con violencia o intimidación (Allanamiento). Si la entrada en la vivienda se hace con fuerza, violencia o amenazas, puede constituir un delito de allanamiento o coacciones, con penas más graves que la simple usurpación.
| Tipo | Qué es | Consecuencia | ¿Juicio exprés? |
| Okupación ilegal (usurpación) | Entrada en la vivienda sin contrato previo. | Desalojo, posibles multas o penas leves. | Sí |
| Impago de alquiler | El inquilino deja de pagar sin abandonar la vivienda. | Desahucio por impago y reclamación de rentas. | No |
| Okupación con violencia (allanamiento) | Se ocupa la vivienda con violencia o amenazas. | Penas de prisión y antecedentes penales. | Otro proceso penal |
Tabla comparativa de tipos de okupación.
Si quieres saber más sobre los tipos de ocupación, en este artículo de Okupas Fuera te contamos más detalladamente la diferencia entre ocupación y allanamiento de morada.
¿Cómo funcionan los juicios exprés para el desalojo de okupas?
Presentación de la denuncia
El primer paso por parte del propietario debe ser presentar una denuncia y demostrar que la propiedad ocupada le pertenece.
Celebración del juicio
En el juicio se requerirá la documentación que justifique la presencia de los okupas en la vivienda, como un contrato arrendamiento. En caso de no presentarse, serán considerados como responsables de la ocupación.
Desalojo
Tras no presentarse una justificación de la estancia en la propiedad, la policía podrá proceder al desalojo.
Este nuevo modelo podría reducir notablemente el tiempo que un propietario necesita para recuperar su vivienda, pero puede ser diferente en función de cada situación.
Okupas Fuera te ayuda a recuperar tu vivienda
En Okupas Fuera somos profesionales y especializados en casos de ocupación de viviendas. Te acompañamos en cada paso del proceso, ofreciéndote un asesoramiento personalizado y adaptado a tu situación concreta.
Analizamos tu caso en detalle para determinar si puedes acogerte al juicio express contra okupas, la vía más rápida y efectiva para recuperar tu propiedad. ¡Contáctanos hoy mismo y recupera tu tranquilidad!
